Продажа Дом 99 кв.м / 4.2 сот., Магнитогорск, улица Александра Марченко

Описание

Пpодaм жилой дoм 99 кв.м в активнo зaстраиваeмом и pазвивaющeмcя пoсeлке Maлинoвый, pacположенном в cамoм экoлогичеcки чиcтoм рaйoнe г. Магнитoгорскa.<br /><br /><b>O пoceлкe и о лoкации:</b><br />Поceлoк Maлиновый раcпoложeн в cеверо-западнoй чaсти гoрoдa, в нacтоящий мoмeнт вpeмeни поселок активно застраивается и уже сейчас имеет всю необходимую инфраструктуру: асфальтированные дороги, освещение улиц, маршрутное такси, а также хорошая транспортная развязка, которая позволяет добраться в любую нужную точку города.<br /><br /><b>О объекте:<br /></b> Планировка жилого дома включает в себя<br />? просторная гостиная совмещенная с кухней с выходом на ваш участок;<br />? 3 спальные комнаты;<br />? котельная;<br />? площадь земельного участка 4.2 сотки;<br />? вода центральная, газ в доме, канализация центральная;<br /><br /><b>В доме предчистовая отделка</b><br />Выровнены стены<br />Уложен теплый пол<br />Радиаторы с лучевой системой отопления<br />Разведена электропроводка с использованием проводов по ГОСТу<br />Заведены провода для телевидения (RG-6) и 8-ми жильная витая пара для интернета.<br />Установлена охранная сигнализация<br />Ввод 380 вольт под землей<br />Уже установлен газовый котел BAXI (18 кВт)<br />Система теплых полов с гидрострелкой для уравнивания давлениях во всех контурах и выставления одинаковой температуры во всех комнатах.<br />Отдельный контур отопления выведен под входную группу во двор.<br /><br /><b><br />Конструктив:</b><br />Дом выстроен из Строительного камня (400мм) с использованием цемента ПЦ-400 с утеплением Пенопластом (100 мм) 25й марки<br />Крыша - металлочерепица,<br />Гидроизоляцией на потолке. на мин.плите. (Сначала парозащита, сверху минплита, и выше гидроизоляция)<br />Вся кладка сделана исключительно НА ПЕСКЕ.<br />Двойные металлические перемычки (По 2 уголка на каждый шлакоблок)<br />Фундамент залит с металлической арматуры, 12-й (А3)<br />Мокрая стяжка - цемент с песком<br />Окна (тройной стеклопакет с 70й профиль)<br />Пол утепленный пенопластом 35й марки.<br />Фундамент утепленный так же пенопластом 35й марки.<br /><br /><b>Можно в ипотеку:</b><br />? Цена-8 500 000<br />? Ставка-6%<br />? Платеж-20 461<br /><br />Возможна покупка дома в ипотеку с использованием Госпрограмм от 6 % годовых.<br />Наша компания продает это объект по договору с застройщиком по цене застройщика, но приобретая объект у нас вы получаете ряд преимуществ:<br />? Полное сопровождение сделки на всех этапах ведущим специалистом компании<br />? Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки<br />? Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования<br />? Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей<br />? Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками<br />В случае если Вас не устроит этот вариант жилья, наш специалист с радостью проведет экскурсию по всем поселкам города и предложит более 300 вариантов индивидуального жилья н стоимостью от 4, 5 млн. рублей. А если Вы уже изучили все предложения на рынке и Вам ничего не подошло, но жить в своем доме хочется мы рады предложить Вам строительство жилого дома